代表プロフィール

泉和コーポレーション代表取締役 小林大貴

株式会社泉和コーポレーションの小林大貴と申します。
初めてこちらのページをご覧頂いた方に、自己紹介を致します。

もともと私は大手不動産デベロッパーの住友不動産 総合職出身で、オフィスビル・マンション・戸建・新規企画など、一通りの部署を経験してまいりました。

そこで、事業企画を検討していた際に、比較的小規模の収益不動産の運用に可能性を感じ、在社中から総合デベロッパーで培った知識を元に活動を開始します。

様々な教材を読み、セミナーに参加し、不動産投資の概況を把握した後は、自らが住友不動産時代に蓄積した知識を融合させて新たなノウハウを構築しました。
現在の所有物件の単純な税引前CF率は、7%を超えています。
また、私は売却も行っていますので、総購入額と2015年時点までの売却益も含めた総利益額を、投資開始からの総期間で割り戻すと、売却利益を含めたCFは15%を超えます。

とはいえ、私と全く同じではなく、不動産投資はその人に応じた展開が必要です。

人生において、不動産投資をどのような役割とするのか、サラリーマン以外に達成したい夢や事業展開などがあれば、猶更です。

例えば私は、日本と海外合わせて2000か所以上の温泉に入って参りました。
その中で、旅館経営・地方創生を事業としていきたい想いも生まれ、その為に不動産で得た利益を使うと決めました。

そのような夢があれば、どのくらいの額を、何年後までに達成したいかという目標にも、確固たる理由がついてきます。
夢の為にどこまでのリスクを許容し、どのような手段で不動産展開をしていくかという事も見えてきます。

今、世の中にはどのように投資を行うかという手段ばかりが溢れています。
手段ばかりに囚われてしまいますと、本当にあなたが目指すプランから外れる可能性がある為、大変危険です。不動産投資の失敗例は、これが最も多いと感じます。
一番大事なのは、あなたの人生観から目標を定めて、進み方を確定し、そこからどのような物件や投資手法を採るか決める、という順番を間違えないことです。

そのような目標や行動指針を定めずにスタートしてしまった方も、状況によってはやり直しは効きます。
どうぞ、あなたの人生に泉和コーポレーションを役立たせて下さい。
どのような手法があなたに合っているか、それはどの本でもセミナーでも語られない、あなただけに有効な内容となります。

経歴

埼玉県にて育ち、埼玉県立春日部高等学校卒業。中央大学法学部法律学科卒業。
日本三大デベロッパーである「住友不動産株式会社」に総合職(幹部候補生)入社。入社後、オフィスビル事業・マンション事業・戸建事業・建築管理事業・事業企画などを経験し、事業企画時代に構築した「小規模アパート事業」を自ら実現。在社中に1棟RCを所有。
2012年に独立。設立0期の法人でも物件を買い進める。
2013年より自らの経験、知識を活かしたコンサルティング活動を本格化。「不動産投資の楽待」にてコラムを執筆。総アクセス数11万超を達成。「徹底してお客様一人一人と向き合う事」を信条に、個人個人に最適な不動産投資コンサルティングを行っている。
2014年6月より、東京都日本橋(日本銀行目の前)にオフィスを出店。自らの投資家目線と、プロの不動産デベロッパー出身者の目線を合わせた提案を行っている。
2015年9月に「知らないと取り返しがつかない 不動産投資で陥る55のワナ」を出版。Amazonの不動産総合部門で1位を獲得。

著書・執筆

書籍「知らないと取り返しがつかない 不動産投資で陥る55のワナ」

書籍

不動産投資の勉強をなさっている方に役立つ知識から、 業者様に読んでもらっても 「ここまで書くか!」と思ってもらえるような書籍です。

元住友不動産の総合職で得た知識、自らの投資経験、お客様のコンサル経験を盛り込んだもので、巷でよく出版されているような「不動産投資はこうやるべき!」「私はこうやって成功しました!」というものではなく、不動産投資をされようとしている方が「知らない間に陥る罠」や、知っていたらより有利に投資を進められる知識をまとめました。

書籍について詳しくはこちら(無料相談の購入特典付き)

「楽待」不動産投資コラム

半年間で10万アクセス

弊社代表の小林は、不動産投資サイトNO.1の「不動産投資の楽待」様で、不動産投資コンサルタントとしてコラムの執筆活動も行っております。

楽待コラムでは、不動産投資とは?という基礎的な所から、不動産投資は高属性でないとできないのか?など、皆様がお持ちであろう疑問に答える内容の記事を書いております。
実際にメールマガジンの読者様からお題を頂いて書くこともございます。

泉和コーポレーションの不動産投資コラム

e-Book「王道⇔裏技 不動産投資法」デベロッパー社員が構築した不動産投資ノウハウの決定版!

第12回e-Book大賞優秀賞

過去に25,000円で販売していた、市販の書籍には書かれていないノウハウがつまった不動産投資についての教材です。

推薦者の声
  • 非常に実践的な内容。 不動産投資に興味があった私にピッタリなレポートでした。(Tさん)
  • 不動産投資の用語や実例もあり初心者にやさしい作りでした。 レポートに書かれている不動産業者、銀行、投資家の 関係など初めて知る方は面白く感じるのでは無いでしょうか。 不動産投資の本を購入して勉強するのも良いですが、 このレポートも絶対に手に入れておいた方が良いでしょう。(Mさん)
  • とてもためになりました。ありがとうございます。 何度も読んで理解を深めて、 ゆくゆくは不動産投資デビューしたいと思います。 このレポートが大賞に選ばれれば良いなと思い推薦しました。(Mさん)